businessman-discussing-blueprint-with-architects.jpg

В Праге строится слишком мало квартир по сравнению с крупными европейскими городами

19.2.2020

Одна из основных причин роста цен недвижимости в Праге – это ее дефицит. Нынешняя ежегодная потребность города в новых квартирах составляет как минимум 10 000 единиц, однако на сегодняшний день это недостижимая цифра. В прошлом году было выдано разрешений на строительство лишь 5 492 новых квартир, что почти в 2 раза ниже потребности города. Спрос же на недвижимость в Праге стабильно растет, ведь сюда приезжают молодые специалисты, а крупные фирмы открывают в столице свои офисы.

    В таких условиях, когда спрос сильно превышает предложение, неудивительно, что недвижимость растет в цене и привлекает все большее количество инвесторов. С 2014 года по данным консалтинговой компании Deloitte недвижимость в Чехии подорожала на 84%, что свидетельствует о тренде превышения спроса над предложением.
    Если проанализировать количество выданных разрешений на строительство новых квартир на 1000 жителей в среднем за последние 5 лет, то по сравнению с другими регионами Чехии и крупными европейскими городами, Прага показывает довольно низкий результат. Таким образом в столице в среднем одобряется строительство 3,4 квартир на 1000 жителей, что в 3 раза меньше, чем в Варшаве и Братиславе и в 2 раза меньше, чем в Вене и Мюнхене. Всего в Чехии в прошлом году началось строительство 38 677 новых квартир. Больше всего квартир появится в Среднечешском крае – 6 489. В Праге же наоборот большого количества новых квартир ожидать не стоит и по оценкам аналитиков к 2030 году дефицит может достичь 100 тысяч квартир. В связи с этим можно ожидать, что в обозримом будущем стоимость квартир в Праге будет только стремительно расти несмотря ни на что.

Мы используем файлы cookies для предоставления услуг, персонализации рекламы и анализа трафика. Подтверждая, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies и использованием данных о вашем поведении на нашем сайте для отображения целевой рекламы. Вы можете в любой момент отключить или отредактировать персонализацию и таргетированную рекламу.

Дополнительная информация и настройки