rost.jpg

Чехия - лидер по темпам роста стоимости недвижимости в Европе

8.3.2021

По данным Австрийского Центрального банка Чехия заняла третье место в Европе по темпам роста цен на недвижимость в соотношении с заработной платой. Чехию опережают только Люксембург и Венгрия.

     Цены на квартиры в Праге достигли ста тысяч крон за квадратный метр, а в других городах Чехии стоимость составила 50 – 80 тысяч крон за квадратный метр. Однако стоит учесть, что заработные платы за пределами Праги ниже. Согласно исследованию компании RealityMix средняя стоимость аренды квартиры в Праге в пересчёты на квадратный метр составляет около 300 крон, что сопоставимо с уровнем цены аренды в столице Германии - Берлине. За последний год стоимость недвижимости в Чехии выросла более чем на 10 процентов, а с 2014 года на 84%.

    Стабильный рост цен на недвижимость в Чехии связан с многими факторами. К ним относится снижение ипотечных ставок и требований банков для получения ипотечного кредита, отмена налога на покупку недвижимости и множество других. Однако основной причиной роста цен на недвижимость в Чехии является ее недостаток. В последнее время можно наблюдать тенденцию сокращения количество вводимых в эксплуатацию объектов. Например, в 2020 году по данным чешского статистического ведомства было достроено 34 тысячи новых квартир, что на две тысячи меньше показателя предыдущего года. Количество новых проектов тоже снижается. Для покрытия потребности населения в жилье необходимо строить больше квартир. Однако ввиду сложностей с получением разрешения на строительство и затяжными согласованиями процесс реализации проектов затягивается. Новый строительный закон, который начнёт действовать в 2023 году, должен снизить бюрократию и ускорить получение разрешений на строительство. В связи с этим в скором времени мы сможем ожидать появление большего количества интересных девелоперских проектов. Ниже можно ознакомиться с рейтингом, куда входят 7 стран с самыми высокими темпами роста цен на недвижимость в Европе в соотношении с заработной платой в 2020 году.

Мы используем файлы cookies для предоставления услуг, персонализации рекламы и анализа трафика. Подтверждая, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies и использованием данных о вашем поведении на нашем сайте для отображения целевой рекламы. Вы можете в любой момент отключить или отредактировать персонализацию и таргетированную рекламу.

Дополнительная информация и настройки