pexels-lukas-590041.jpg

Стоимость квартир в Чехии увеличилась в четыре раза за последние двадцать лет

30.5.2021

На сегодняшний день на рынке недвижимости в Чехии можно наблюдать большой спрос на всевозможные категории жилья, однако количество новых девелоперских проектов не такое большое, как многим из нас хотелось бы.

     В связи с тем, что спрос сильно превышает предложение и тем, что экономика Чешской республики активно развивается и привлекает инвесторов со всего мира, растут и цены на недвижимость. По данным Чешского статистического бюро, с 1998 по 2020 год средняя стоимость квартиры в Чехии увеличилась в 4,25 раза. Самый большой рост был зафиксирован в Среднечешском крае. Там средняя стоимость квартиры увеличилась почти в 5,25 раза.  Для понимания общей картины стоит отметить, что уровень инфляции за это время составил лишь 59,8%. 

     На протяжении более 20 лет велось тщательное наблюдение за рынком недвижимости и сейчас мы можем отметить знаменательные года.  В 2003 году начался активный рост стоимости недвижимости. Ведь инвесторы понимали, что в 2004 году Чехия вступит в Евросоюз, что улучшит ее экономическое положение и откроет дополнительные возможности для развития страны. В 2003 году последовал бурный прилив иностранных инвестиций в страну, а стоимость квартир резко увеличилась более, чем вдвое в сравнении с показателями 1998 года. С 2003 года до 2008 года рост составил около 60%. В 2008 году разразился мировой экономический кризис, который затронул и Чехию, спровоцировав ипотечный кризис в республике. Это привело к снижению стоимости недвижимости в среднем на 18,1%. Тем не менее, кризис не был фатальным и уже в следующих годах экономика Чехии начала оживать. С 2009 года по 2016 год ежегодный рост стоимости квадратного метра составлял 3,5%. С 2017 года можно наблюдать стабильный рост стоимости недвижимости в Чехии, который составляет около 10,7 % в год. По официальным данным риэлторских компаний, рост стоимости квартир в Праге за последние 20 лет в среднем составил 7% в год. Иные типы недвижимости тоже показывают положительные результаты. Так средний рост стоимости частных домов составил 4,6% в год, а земельные участки – 5,2%.  Инвестиции в недвижимость принесли свои плоды, ведь сложно себе представить иной финансовый инструмент, который показал подобные результаты за это время. Более того, все это время недвижимость могла сдаваться в аренду и приносить дополнительный пассивный доход, а это минимум еще несколько процентов годовых. 

Мы используем файлы cookies для предоставления услуг, персонализации рекламы и анализа трафика. Подтверждая, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies и использованием данных о вашем поведении на нашем сайте для отображения целевой рекламы. Вы можете в любой момент отключить или отредактировать персонализацию и таргетированную рекламу.

Дополнительная информация и настройки