mortgages-loan-finance-real-estate-remixed-media.jpg

Времена дешевых ипотек закончились, но не стоит отчаиваться

8.11.2021

На прошлой неделе чешский центральный банк отреагировал на рост инфляции повышением процентных ставок на 1,25 процентных пункта до 2,75%. Как результат, это привело к подорожанию кредитов и ипотек. Если совсем недавно выдавались ипотеки под 2,5 процента годовых, то уже сегодня банки предлагают кредиты от 4%.

     Экономисты полагают, что в ближайшем будущем ипотеки могут подняться до показателей более чем в 5%. Очевидно, что это повлияет и на общие расходы на покупку недвижимости. Также клиенты, у которых подходит к концу фиксация процентной ставки по ипотеке, должны подготовиться к увеличению платежей. К примеру, у ипотеки в 3 миллиона чешских крон ежемесячный платеж может подняться примерно на 2,5 тысячи. Однако стоит понимать, что ипотека – это долгосрочный продукт и решение об использовании такого рода финансирования принимается на несколько десятков лет вперед. Это означает, что колебания процентных ставок - естественный процесс и не должен беспокоить тех, кто покупает недвижимость для личного использования или инвестиций. Так как в долгосрочном горизонте клиент, де-факто, выплатит ипотеку по средней ставке за целый период.

     По мнению аналитиков, подорожание ипотеки приведет к изменению рынка аренды недвижимости. Очевидно, что спрос на нее увеличится и некоторые люди отложат покупку своей недвижимости и предпочтут аренду. На основании этого факта можно ожидать рост стоимости аренды в ближайшем будущем, что позитивно скажется на инвестициях в арендное жилье. Можно предположить, что увеличенная арендная плата сможет покрыть возросшие расходы на ипотеку. Но, даже если вы планируете приобретать недвижимость для личного пользования, то актуальные процентные ставки не должны вас пугать, поскольку уже в 2022 году 91% девелоперов планируют поднять стоимость своих квартир на 9%. Таким образом лучше не откладывать покупку, если вы сейчас ее планируете. Вы всегда можете связаться с нами, и мы с удовольствием вас проконсультируем и поможем выбрать ликвидный вариант.

Мы используем файлы cookies для предоставления услуг, персонализации рекламы и анализа трафика. Подтверждая, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies и использованием данных о вашем поведении на нашем сайте для отображения целевой рекламы. Вы можете в любой момент отключить или отредактировать персонализацию и таргетированную рекламу.

Дополнительная информация и настройки