pexels-anna-nekrashevich-6802042.jpg

Стоит ли сегодня покупать квартиру в качестве инвестиции?

14.7.2021

Покупка недвижимости довольно серьезное решение, на которое идут, преследуя одну из двух целей. Первая – это покрытие потребности в проживании человека или членов его семьи. Вторая – это вложение денег в недвижимость с целью получения дохода от аренды, а также увеличения ее рыночной стоимости.

     Многие полагают, что вложение в недвижимость является одним из самых безопасных и прозрачных способов инвестирования. Получение дохода от аренды не требует специфических знаний и много времени. Низкие ипотечные ставки делают покупку недвижимости еще более выгодной и привлекательной. Также стоит отметить, что за последние несколько лет стоимость квартир в Чехии росла более, чем на 10% в год.

     Однако в сегодня можно заметить, что недвижимость в Праге стала очень дорогой, процентные ставки по ипотеке начинают расти, а стоимость аренды снижалась из-за прилива на рынок квартир, которые сдавались через Airbnb. Очевидно, что стоит задаться вопросом: стоит ли сегодня покупать квартиру в качестве инвестиции? Давайте вместе разберемся и дадим ответ на поставленный вопрос. Рост стоимости недвижимости в Чехии обусловлен тем, что спрос сильно превышает предложение. Иными словами, населению нужно больше квартир, чем сейчас физически доступно на рынке. Чешская экономика быстро развивается, в страну приезжает много молодых специалистов, а строится не так много квартир, как необходимо. Поэтому нет оснований полагать, что цены находятся на пике и в обозримом будущем снизятся. Что касается стоимости аренды, то необходимо понимать, что она более чувствительна к изменениям на рынке и временные снижения не играют значительную роль в долгосрочном горизонте планирования. У ипотечных ставок ситуация, следующая: Чешский центральный банк повысил ставки, однако конкуренция на банковском рынке, по мнению аналитиков, не позволит подняться ипотечным ставком существенно, и они останутся на естественном уровне. Подводя итог, стоит отметить, что в обозримом будущем недвижимость не станет доступнее, а условия ипотечного кредитования не станут выгоднее, чем сегодня. Поэтому не стоит долго ждать с покупкой квартиры, ведь помимо прочего хорошие предложения долго не задерживаются.

Мы используем файлы cookies для предоставления услуг, персонализации рекламы и анализа трафика. Подтверждая, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies и использованием данных о вашем поведении на нашем сайте для отображения целевой рекламы. Вы можете в любой момент отключить или отредактировать персонализацию и таргетированную рекламу.

Дополнительная информация и настройки