Vývoj realitního trhu v prvním čtvrtletí 2022.jpg

Тренды рынка недвижимости в первом квартале 2022 года

29.4.2022

В первом квартале 2022 года продолжился тренд роста цен на недвижимость в Праге, который продолжался беспрерывно в течение всего 2021 года. Средняя цена за метр квадратный на вторичном рынке достигла 130 тысяч крон, на рынке новостроек этот показатель составил 167 тысяч крон.

     Согласно мнению владельца девелоперской компании Trigema, помимо высокого спроса, росту цен способствует рост цен на строительные материалы и неопределенность цен на них и рабочую силу в будущем. 

     В этом же квартале было начато в Праге строительство 1935 квартир. Это является рекордным показателем с 2008 года и обозначает рост в размере 56% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Интересно отметить, что в 85% случаев речь идет о новостройках и только в 15% случаев речь идет о реконструкции существующего жилья. В тот же период было сдано в эксплуатацию 1300 квартир, это на 22,9% ниже, чем в тот же период в 2021 году. Несмотря на то, что жилой фонд растет, это происходит недостаточно быстро для удовлетворения высокого спроса на пражскую недвижимость.

     Рекордные продажи в течение 2021 года способствовали снижению количества свободных квартир на пражском рынке. По состоянию на конец первого квартала 2022 года, на пражском рынке продается около 3200 квартир. Этот показатель слегка выше, чем в начале года – тогда он составил порядка 2800 свободных квартир. По данным генерального директора девелоперской компании Skanska Reality, для удовлетворения долгосрочных потребностей рынка, предложение должно вырасти как минимум в три раза.

Мы используем файлы cookies для предоставления услуг, персонализации рекламы и анализа трафика. Подтверждая, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookies и использованием данных о вашем поведении на нашем сайте для отображения целевой рекламы. Вы можете в любой момент отключить или отредактировать персонализацию и таргетированную рекламу.

Дополнительная информация и настройки