В июле стоимость квадратного метра в Праге выросла на 12% в ежегодном сравнении
Информационный портал Cenová mapa проводит ежемесячную аналитику рынка недвижимости в Праге. Согласно их наблюдению, можно сделать вывод, что рост стоимости недвижимости в Праге продолжается, а предложение новых квартир не отвечает требованиям рынка
По официальным данным по прошествии семи месяцев в этом году предложение новых квартир является самым низким с 2014 года, что привело к росту стоимости на 12%, ведь спрос на недвижимость не снизился. Однако, в июле 2021 года было представлено 111 новых квартир, что на 93 больше, чем в июле 2020 года, но в сравнении со средним показателем последних 7 лет – это всего лишь 38% от общего среднего объема.
Что касается первого полугодия 2021, то в ежегодном сравнении не все так драматично. По официальным данным, средняя площадь квартиры в Праге уменьшилась на 2,8% с 62,88 до 61,12 квадратных метра, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 4% c 116 669 до 121 360 чешских крон за квадратный метр. Таким образом стоимость среднестатистической квартиры увеличилась на 1,1% с 7 336 581 до 7 417 114 чешских крон. Самый высокий рост был зафиксирован в Праге 3 – на 13,9% до 147 376 чешских крон. Самый низкий в Праге 1 – на 0,7% до 194 327 чешских крон.
Хорошая новость для нас всех – это одобрение нового строительного закона, который вступит в силу в 2023 году. Это позволит девелоперам ускорить срок получения разрешения на строительство и снизить бюрократические расходы. Как результат ожидается увеличение объемов строительства и стабилизация ситуации на рынке недвижимости. Вторая хорошая новость заключается в том, что на сегодняшний день условия ипотеки все еще выгоднее показателей прошлых лет, что делает приобретение недвижимости разумным решением. Если вы раздумываете над покупкой новой квартиры, то мы с удовольствием вас проконсультируем.
Ниже вы можете изучить наглядную инфографику об изменении средних цен квадратного метра недвижимости в Праге, количества новых построенных квартир и их площади в июле последних 7 лет. Также мы подготовили график изменения общего количества квартир на рынке в июле за последние 7 лет.
