Какие изменения принесет отмена налога на приобретение недвижимости в практике?
Палата депутатов одобрила отмену 4% налога на приобретение недвижимости. На деле это будет означать экономию в виде нескольких сотен тысяч чешских крон при покупке квартиры, что увеличит их доступность и положительно повлияет на рынок недвижимости в целом. Также стоит отметить, что новый закон будет распространяться и на сделки, совершенные после декабря 2019 года.
Напомним, что при финансировании покупки недвижимости ипотекой, появлялась возможность снижать налоговою базу на сумму выплаченных процентов. До принятия закона максимальная сумма вычета составляла 300 000 чешских крон в год. Сейчас же общая сумма, которую можно будет вычесть из налоговой базы снизится до 150 000 чешских крон. Таким образом в целом сэкономленная сумма превысит 4%. Можно разобрать ситуацию на примере: Вы покупаете квартиру за 2 500 000 чешских крон в ипотеку и сразу же экономите 100 000 чешских крон на налоге. Далее в течение 30 лет при выплате кредита Вы можете получать налоговый вычет, который в сумме составит около 155 000 чешских крон. Таким образом общая экономия составит около 255 000 чешских крон от суммы в 2 500 000 крон, что около 10%. В таблице наглядно приведены различные вариации налогового вычета в зависимости от стоимости квартиры и срока погашения ипотеки, а также размер отмененного налога, что может быть Вам полезно для принятия решения о покупке квартиры с наибольшей выгодой.
